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Culinstraße 37 a; 22111 Hamburg

Großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung - Neubau 2016

Das Gebäude wurde 2016 gebaut; der Erstbezug fand zum 01.01.2017 statt. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Horner Parkes, südlich der Horner Landstraße und ist eingebunden in den bereits bestehenden Wohnkomplex in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Neubau entspricht dem zur Bauantragstellung geforderten Energiestandard (EnEV 2009 und der Hamburger Klimaschutzverordnung).

 

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn und Buslinien ist vorhanden. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

 

Ausstattung:
Badezimmer mit Wannenbad und WC sowie Gästebad mit Dusche und WC, Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceranfeld (Bosch), Umluftabzugshabe, Balkon, Kabelanschluß mit Multimediadose, hochwertige PVC-Auslegeware mit Echtholzoptik, Küche und Bäder weiß/anthrazit gefliest

Grundriss

 

Eckdaten
Objekttyp: 4 Zimmer-Wohnung Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn
Flächen: ca. 95 qm Lage: III. Obergeschoss rechts
Nebenräume: Keller PKW-Stellplätze: € 25,00
Energieausweis:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf:
52,7 kWh//m²a)
Baujahr: 2016 Heizungsart: Fernwärme

 

Mietkosten
Nettokaltmiete: € 1.240,72 mtl. Heizkosten: € 90,67 mtl.
Betriebskosten:

€ 138,39 mtl. zzgl. Wasserkosten

Sonstiges: zentrale Warmwasserversorgung
Anpassung:  Staffelmiete (1 x € 0,50, 4 x € 0,25 je qm nach je 2 Jahren)
Bezug:  01.05.2019 Kaution: 3 Nettokaltmieten
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bodecker,
Telefon: 040/20 98 52 58 oder per E-Mail: info@borgfelde.de

 


      

 

  

 

 

 

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