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Stiefmütterchenweg 23 b; 22607 Hamburg

 

3 Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Die in 2012 fertig gestellte Maisonettewohnung  liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone im Westen von Hamburg.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohngebiet verfügt über diverse kleine Stellplätze und Fußwege, zum nahen Elbstrand sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten. Ein Waschhaus ist im Objekt vorhanden. Durch Bahn- und Buslinien sowie den nahen Anschluß an die BAB 7 und BAB 23 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Maisonettewohnung wurde 2011/2012 auf einem vorhandenen Wohngebäude  erstellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine große Dachterrasse. Der Ausbau erfolgte auf dem KfW-Niveau Effizienzhaus 70.

Ausstattung:
Badezimmer mit Wannen- und Duschbad sowie Doppelwaschbecken, Auslegeware mit Holzoptik, Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank), Dachterrasse, Kabelanschluß mit Multimediadose, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Grundriss

 

Eckdaten
Objekttyp: 3 Zimmer-Wohnung Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, BAB
Flächen: ca. 112 qm Lage: III/IV Obergeschoss rechts
Nebenräume: Keller PKW-Stellplätze: vorhanden (€ 18,00 mtl. zzgl. MwSt.)
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012 Heizungsart: Fernwärme

 

Mietkosten
Nettokaltmiete: € 1.353,60 mtl. Heizkosten: € 103,78 mtl.
Betriebskosten: € 143,26 mtl. zzgl. Wasserkosten Sonstiges: zentrale Warmwasserversorgung
Anpassung:  Staffelmiete (3 x € 0,50 je qm nach je 2 Jahren)
Bezug: 01.11.2018 Kaution: 3 Nettokaltmieten
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bodecker,
Telefon: 040/20 98 52 58 oder per E-Mail: info@borgfelde.de

 

    

                                
  

 

                 

                                            Küche mit Freiplatz für Geschirrspüler                                Treppenaufgang zum Staffelgeschoss                       

 

                

                               Badezimmer mit Fußbodenerwärmung                                                       Galerie mit Blick auf die Dachterrasse 

                              

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