Maisonettewohnungen in Hamburg Groß Flottbek
Überblick:
In dem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Hamburg betreuen wir bereits ca. 800 Wohneinheiten. Im Zuge einer Wärmedämmmaßnahme an den Häusern im Stiefmütterchenweg 23 a-c, 25 a-c und 27a-c erfolgt eine Aufstockung dieser Häuser um ein volles Geschoss sowie ein Staffelgeschoss. Hierdurch ergeben sich geräumige 3-5 Zimmer Wohnungen mit Galerie und großen Dachterrassen. Der Ausbau erfolgt auf dem Niveau KfW-Effizienzhaus 70 (d.h. 30 % unter Neubaustandard). Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich zum 1. Januar 2012 beziehbar sein. Die Vermietung erfolgt courtagefrei.
Lage:
Verkehrsberuhigte Zone in Groß Flottbek. Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenso Stellplätze und ein Kinderspielplatz. Vom Objekt aus ist der nahe Elbstrand mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Durch Bahn- und Buslinien sowie den nahen Anschlüssen an die BAB 7 und BAB 23 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Wohnungstypen:
| Typ 1 | ca. 140qm | 5 Zimmer | Details / Mietpreise |
| Typ 2 | ca. 109qm | 3 Zimmer | Details / Mietpreise |
| Typ 3 | ca. 115qm | 3,5 Zimmer | Details / Mietpreise |
| Typ 4 | ca. 110qm | 3 Zimmer | Details / Mietpreise |
| Typ 5 | ca. 117qm | 3,5 Zimmer | Details / Mietpreise |
| Typ 6 | ca. 111qm | 3 Zimmer | Details / Mietpreise |
Ausstattung:
Die Wohnungen erhalten eine gehobene Ausstattung, zum Staffelgeschoss führt eine halb- bzw. viertel gewendelte Holztreppe mit offenen Setzstufen und Metallgeländer.
Die Wohn- und Schlafräume erhalten eine Objekt-Auslegeware mit Holzoptik. Der Anstrich der Wände und Decken erfolgt in weiß. Die Fussböden der Flure, Bäder und Küchen werden hell gefliest.
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Die Badezimmer werden mit Wannen- und Duschbad mit Duschtrennwand sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Sofern die Bäder im Staffelgeschoss liegen, erhalten die Wohnungen im Vollgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC. In den Bädern sind Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine vorgesehen. Für die Beheizung der Bäder sorgen eine Fußbodenerwärmung sowie Handtuch-Heizkörper.
Die Einbauküchen werden mit Unter- und Oberschränken einschließlich Dunstabzugshaube sowie Bosch Einbauherd mit Ceran-Kochfeld ausgestattet. Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler ist gegeben. Für Kühlschränke werden Freiplätze vorgesehen.
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Die Kalt-und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnungen erhalten eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Balkontüren und Fenster im Staffelgeschoss erhalten eine Sonnenschutzverglasung. Die Dachterrassen werden mit einem Metallgeländer mit einer Brüstungshöhe von 90 cm und bauseitigen Vorrichtungen für Sonnenschirme hergestellt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss mit Multimediadosen sowie Türöffner- und Gegensprechanlage.
Alle Angaben finden Sie auch in unserem Expose, dass hier zum Download bereitsteht!